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1、房产继承遗嘱只能处分自己有处分权的财产。

实践中，常有老人处理公房的承租权的问题。目前，法律并无明确规定，公房的承租权能否算是遗产。按照相关的法律规定，公房的承租人去世后，承租人无权单方处分承租权。另外，房产应分清夫妻共同财产，一方只能处理属于自己的部分。

2、房产继承遗嘱对财产及财产线索要写清楚，否则遗嘱很难得以实现。

3、房产继承遗嘱应妥善保存。如果遗嘱未妥善保存，立了等于没立。

4、立房产继承遗嘱不需要经过子女同意。

遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为，只要所立遗嘱是自己真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就是有效的。立房产继承遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。立房产继承遗嘱不需要孩子们到场，事先也不必非通知他们不可。

房产继承遗嘱是否必须公证？通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。但是根据司法部、建设部1991年发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。那么，如果房产继承遗嘱没有进行公证，会有什么后果呢？

1、房产遗嘱未公证，要签补充协议

如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容签订遗产分割协议，然后将该协议公证。如对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议，可向法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理所有权转移登记手续。

2、办理过户手续，继承权也要公证

遗嘱人死后，遗嘱受益人办理房屋过户手续时，还需办理继承权公证，证明受益人的合法继承人身份。继承房产办理过户时应当具备的证件如下：经过公证的遗嘱、继承权公证书和房产所有权证，继承人持证件到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、赠与房产没公正，无法过户

该通知同时规定，赠与房产也需要公证，否则同样无法过户。可以分别由房产所有人办理赠与公证书、受赠人办理接受赠与公证书，或者由双方共同办理赠与合同公证书。

房产继承遗嘱未曾提及的房产如何继承：

被继承人以遗嘱安排房产的，只要符合法定条件，应按被继承人的遗嘱分配房产。

被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，则这部分房产按法定继承情况处理，已按遗嘱单独继承了遗嘱中涉及房产的继承人仍有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的财产。

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