房屋遗嘱即以房屋作为遗嘱标的的遗嘱。写房屋遗嘱可采用自书遗嘱的形式,也可采取代书遗嘱和录音遗嘱的形式,当然,房屋遗嘱也可以进行公证,公证的效力要比自书、代书、录音的效力高。房屋遗嘱有固定的书写格式,主要包括了立遗嘱人、房屋的归属、立遗嘱日期等内容。房屋遗嘱范本可提供方便快捷的立遗嘱途径。房屋继承有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按法定继承来进行。
1、如果是公证遗嘱:直接带上房屋产权人的身份证、房产证到公证处去做公证就行了。
2、如果是想写自书遗嘱:要写清立遗嘱人姓名上、出生年月、身份证号、住址等其他情况、立遗嘱人精神正常、神智清楚等,还要写清房屋座落位置、产权证书编号、由谁继承等,最后写清年月日,由立遗嘱人亲笔签名。
3、如果是代书遗嘱或录音遗嘱:还应有两个以上无利害关系的人作见证人,并且见证人也要在遗嘱上签名或在录音中录音。
1、本人身份的说明(身份证号码、住所、近亲属情况);
2、本人委托的遗嘱执行人的说明(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范);
3、本人遗嘱法律效力的说明:
法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为;
4、本人财产的说明:
房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况;
5、本人保险的说明(收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法);
6、本人相关事务的执行(债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送);
7、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明;
8、立嘱人签名及日期;见证人签名及日期。
立遗嘱人:XXX,女,X岁,X省xx市xx区人,住X省xx市xx区X号。
我今年X岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,可能发生意外,故立此遗嘱,表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
X省xx市xx区X号房产是我的财产,由XX继承此房产;
(正文内容)
以上是我真实意思表示。
遗嘱执行人:xx
本遗嘱一式三份,分别有XX、xx、x各执一份。
立遗嘱人XX(盖章、按手印)
见证人:xx(签名盖章)
x(签名盖章)
代书人×××(签名)
××××年××月××日
(见证人必须是无利害关系人,人数至少两人)
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。房屋遗嘱继承即将房屋按照遗嘱的要求进行继承,使被继承人继承房屋的过程。
被继承人以遗嘱安排房屋的,只要符合法定条件,应按被继承人的遗嘱分配房产;但被继承人在遗嘱之外还有房屋未处理的,则这部分房屋按法定继承情况处理,已按遗嘱单独继承了遗嘱中涉及房屋的继承人仍有权利参与法定继承的房屋分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房屋之外的财产。