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遗嘱继承房产费用

2013-10-31

遗嘱继承房产费用指的是通过遗嘱继承房产所产生的费用。要了解遗嘱继承房产费用,首先要了解遗嘱继承房产的程序是怎样的。通过遗嘱继承房屋,应先到房产公证处办理房产继承公证,然后才能到房产交易中心办理房产继承过户手续。遗嘱继承房产费用包括:房产评估费、继承公证费、房屋测绘费用等。至于是否要交遗产税,目前我国尚未开征,但开征的可能性比较大。

遗嘱继承房产程序

根据法律法规的相关规定,按照遗嘱继承房产,有以下程序:

1、到被继承房产公证处办理房产继承公证,所需材料分别是:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

2、到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

遗嘱继承房产收费项目

1、房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之四。

2、继承公证费。继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。

3、房屋测绘费用。对住宅,按照每平方米收1.36元的标准收取。对非住宅,按照每平方米收2.72元的标准收取。

遗嘱继承房产是否收遗产税

所谓遗产税,就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区在征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税,其中一个原因是为了避免财富过度集中,另外一个原因也是为了平衡纳税人心理,鼓励自我创造财富。

从目前我国国情及经济发展状况来讲,现在我国已经具备开征遗产税的基础,但出台的时机还不成熟,可以说,开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前,中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此,目前我国还未开始征收遗产税,但在不久的将来会有相应的规定出台。


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