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1、根据相关法律的规定，申请家庭廉租住房保障执行以下申请条件：

（1）家庭人均月收入不超过最低工资标准（2007年为610元）。

（2）家庭人均住房建筑面积10平方米（含）以下。

（3）家庭成员应具有市内四区非农业常住户口，其中至少有一人应达到5年（含）以上。

2、根据相关法律的规定，下列情形下，不能申请廉租房：

（1）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

（2）离婚不足2年的；

（3）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

（4）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《城市房屋拆迁管理实施办法》规定的政策获得补偿安置的；

（5）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（6）拥有轿车或经营性机动车的；

（7）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

（8）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

（9）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

根据相关法律的规定，单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；离婚不足2年的均不能申请廉租房。因此，单身申请廉租房除了符合一般的申请条件外，还应当满足年龄条件，即满35周岁。如果是离婚的，在满2年后方可申请。

承租廉租住房实行申请、审批制度，其程序为：

1、申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；

2、市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；

3、已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。

城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，建设（住房保障）主管部门不予受理，并给予警告。对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由建设（住房保障）主管部门 给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

廉租住房保障实施机构违反本办法规定，不执行政府规定的廉租住房租金标准的，由价格主管部门依法查处。违反本办法规定，建设（住房保障）主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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