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农村房子是有房产证的，因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，这两个证件去房管所换取房产证。

农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

（二）提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请。

（三）办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

9、建房户领取产权证。

国有土地上房屋办理房产证需要缴纳交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、契税等税费。

相比之下，农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

（一）测绘费1元／平方米；

（二）登记费80元／宗。

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