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我国城市房屋拆迁中行政权力过多地干预和参与民事行为，其中还存在野蛮行为和暴力违法违规行为。我国城市房屋拆迁立法目的有失偏颇。城市房屋拆迁立法中对公共利益定位不明，导致公共利益对合法私权的侵扰。2011年国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收权做出了具体规定，规范政府职能，完善拆迁补偿制度。...

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拆迁店面的补偿价是以房管局的网签成交价作为参考的，受历年成交记录多有报低价拖累，目前的拆迁补偿标准很难跟上市场的实际价位，故一般该拆迁补偿价都低于市场价。

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随着我国经济的迅速发展，城市化的步伐也逐渐加快，事关城市发展的旧城改造工作成了各级政府日益重视的问题。房屋征收与补偿过程中所造成的“暴力拆迁”、“自焚”、“上访”等恶性事件成为现实工作中日益尖锐和敏感的话题。2011年公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》标志着国家对于城市房屋征收与补偿工作的重视，标志着中央政府打击违法暴力拆迁的决心。...

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《城市房屋拆迁管理条例》不仅存在若干内容与上位法相抵触的问题，而且模糊了房屋拆迁的法律性质。政府一方面实际主导着拆迁，另一方面又不承担拆迁人应有的法律义务。政府、拆迁人与被拆迁人之间的关系含混不清，是造成被拆迁人处于不利地位的根本法律原因。《国有土地上房屋正好薮与补偿条例》理顺了拆迁法律关系，明确房屋拆迁的行政征收性质，对房屋拆迁各方的权利义务进行了重新配置...

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相关法律规定，对门面房拆迁进行货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场的平均估价确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府予以确定。

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在房屋拆迁过程当中，多数被拆迁人认为拆迁人的房屋拆迁补偿不符合规定，双方无法达成一致协议的，被拆迁人可申请举行房屋拆迁听证会，并根据听证会的情况修改拆迁补偿方案。

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企业拆迁过程中面临的是有形资产损失、无形资产损失和恢复重建的风险，现行拆迁补偿政策提出了拆迁评估标准和辅助补偿手段，以此来降低企业拆迁中面临的风险。

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被拆迁人要想在房屋拆迁过程当中保护好自己的合法权益，必须要非常重视房屋拆迁补偿协议的签订，应当仔细阅读协议中的拆迁补偿条款，弄明白货币补偿如何进行、产权调换如何进行，如此，才能知道自己在以后能够得到多少补偿。

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城市房屋拆迁估价作为确定拆迁补偿金额的重要依据，已经开始受到人们的广泛关注。传统估价方法如市场比较法、收益法、成本法和假设开发法等是建立在确定的、完全信息的基础之上，并忽略竞争的影响，从而造成被拆迁房屋价值被低估。

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房屋拆迁补偿中有货币补偿和产权调换两种方式，房屋拆迁置换协议就是拆迁双方就拆迁过程当中用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项共同约定的协议。

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征地补偿协议是指根据行政部门批准的征用土地方案，由土地行政主管部门与农村集体经济组织就征地补偿的补偿方式、补偿金额及支付方式、青苗及土地附着物补偿、违约责任和纠纷处理方式等达成的权利义务安排。

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房屋拆迁补偿协议是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。根据该协议，被拆迁人腾让房屋使其被拆除、灭失，拆迁人给予相应的作价补偿或实行产权调换予以安置。拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利同时享有给被拆迁人补偿和安置的义务；被拆迁人享有取得补偿和安置的权利，同时享有在公告规定期内腾房让地的义务。...

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拆迁补偿协议书，是指拆迁人与被拆迁人依照法律的规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以货币补偿或产权调换等事项所达成的协议。签订拆迁补偿协议书在整个拆迁过程当中是一个非常重要的环节，关系到双方的利益，拆迁双方都应当予以足够的重视。

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国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，通知要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市，必须于2010年6月底前公布实施。而征地补偿就是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。...

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