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随着城市的扩张和旧城改造出现大规模拆迁，同时也暴露出拆迁工作的许多漏洞，否快速完成拆迁工作、准确地评估出房屋价格成为各个政府面临的主要问题，而其政策的制定对拆迁也有巨大的影响。

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各大城市为了加快城市的发展、美化市容、完善人们的生活环境，都在进行着不同程度的房屋拆迁和改造工作。所以，房屋拆迁越来越普遍也越来越重要。解决房屋拆迁中存在的一系列问题最重要的就是确定合理的房屋拆迁补偿金额，而房屋拆迁补偿金额是通过对被拆迁房屋进行评估而确定的，可很多人对评估的程序却是一知半解的。...

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房屋拆迁补偿评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

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补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题，而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题，而在房屋拆迁评估上出现差错就会导致补偿的不均衡，这就会引起拆迁纠纷。

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农村住房纠纷种类很多，当发生纠纷时，当事人可以通过协商、调解、诉讼等方式来解决。当发生农村房屋拆迁纠纷时，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，应该首先向当地房屋拆迁管理部门或者同级人民政府申请行政裁决；对行政裁决不服的，可以申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。...

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农村房产纠纷中最突出的是农村房屋买卖纠纷，由于农村房屋流动性加大，纠纷也不断增多。对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，尽量由双方协商解决。

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农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准为：1、城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；2、山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；3、利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

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新城建设和旧城改造是一国经济发展到一定阶段的必然政策，也是我国各省市现在的政策，由此带来的房屋拆迁也存在于各大城市。城市房屋拆迁，显然已经是当前群众非常关心的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会稳定的基础和保障。

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国家在征收土地以后要对其上的房屋进行拆迁，拆迁涉及到大宗财产而且涉及的群众面甚广，因此国家法律、法规对于房屋拆迁是有严格要求的，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定由拆迁人对被拆除房屋的所有人给予补偿。

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房屋是居民赖以生存和生产的基本物质条件，但是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，可能会被拆除。房屋拆迁有三种形式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁以及委托拆迁。

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随着当前中国经济的持续高速发展，征用农村集体土地而带来的农村集体土地拆迁问题矛盾凸显。农村集体土地拆迁中各方利益错综复杂，我国《土地管理法》中所规定的相关内容又不够详细与完整，早已不适应现阶段我国农村集体土地拆迁的现实要求。国家《物权法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布出台后，国家进一步规范拆迁工作的态度已十分明显。在国家层面集体土地拆迁指导法律...

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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

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城市发展必然需要更多建设用地，在城市土地已基本被开发完情况下，大量农村土地即成了新的开发目标。由于对土地需求量不断增加，导致越来越多农村集体土地被征用，越来越多农民的住房被拆迁。征地拆迁给城市发展提供充裕的土地供给，但征地拆迁，特别是不合理的强行拆迁，也导致了频繁的矛盾和纠纷。...

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