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申请农村房屋改造首先应向村委会提交书面申请，经集体评议、审核之后，进行审批和公示。住房竣工后，由县建设部门会同发改委、财政、民政、扶贫等相关部门对改造后的住房进行全面检查验收。

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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。受农村经济条件制约，被执行人在农村有两处或两处以上居所的不多，因此，农村房屋拍卖较难。...

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拆迁委托协议是拆迁人与被委托的拆迁单位签订的，约定委托拆迁范围、拆迁安置补偿、拆迁进度、拆迁服务费等内容的协议，拆迁单位近行拆迁工作时必须出示拆迁人的委托协议才可以。

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近年来各地城市化进程不断加快，旧城改造、土地开发等工作日渐增多，房屋拆迁问题也越来越令人关注。很多时候，开发商与拆迁户之间的矛盾仅仅是因为房屋拆迁协议上的分歧，因此，正确认识房屋拆迁协议，了解如何解决纠纷越发显得重要。

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拆迁合同就是国家和单位因建筑的需要，需要拆迁被拆迁者的房屋、土地、其他建筑等，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，拆迁者与被拆迁者双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成一致协议。拆迁合同是一种双务有偿合同，合同的当事人依据合同享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。...

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拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确在拆迁安置过程当中的权利义务关系而签订的协议，是一种法律行为。拆迁当事人在平等、自愿、合法的原则下，一经签订，即对当事人产生法律效力。依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。...

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房屋拆迁这个话题在近年来越发受到举国上下的关注，暴力拆迁、强拆、钉子户等字眼不绝于报端。为何一个要强拆，一个要当钉子户呢？绝大多数都是因为双方未能就房屋拆迁合同当中的某些事项达成一致意向。房屋拆迁合同是拆迁人与被拆迁人双方就拆迁过程中的权利义务关系的一个约定，应符合平等、自愿等原则，如此才能皆大欢喜。...

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随着城市化进程的不断深入，拆迁征地等问题引起了越来越多的关注。在拆迁问题当中，拆迁协议是不可忽视的一环。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁过错中的权利义务关系、适用《民法通则》和《合同法》而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。...

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农村房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。征地房屋补偿方案经区（县）人民政府批准后，区（县）征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。

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《中华人民共和国土地管理法》规定：农村房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规各省市又结合各省、市实际情况，他们又制定了具体的拆迁补偿规定。

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总的来讲，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。但是，这只是国家的原则性规定，各省、市具体如何执行，还需要参照各省、市的规定。

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关于农村宅基地拆迁问题是需要先进行分析的，严格意义上讲，宅基地是能拆迁的，只能说宅基地上房屋及其他物品拆迁，涉及到宅基地补偿问题，国家只有原则性的规定，各个地方不同，需要参照省、自治区、直辖市的具体规定。

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农村征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。总的来说，拆迁补偿有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。

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农村房屋搬迁、拆迁过程中，农民可以依照拆迁规划及上级部门所设定的安置规划，向拆迁人申请补偿。具体的补偿办法还是要参照各个地方的规定，目前没有统一的全国规定。

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