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现阶段，由于国家征收土地仅限于农村集体所有的土地，国家征收土地就是将农村集体所有的土地转变为国家所有，因此，确定土地补偿费、安置补助费的性质只能依照国家征收土地这一特定性质，结合我国在农村实行土地权属集体所有制、土地经营家庭联产承包责任制的农业经济形式来认识理解。...

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，又指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

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房屋拆迁补偿关系到拆迁当事人的经济利益。房屋拆迁补偿一般包括：房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费等。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋的管理人）给予补偿。

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房屋拆迁补偿主要依据房屋面积补偿，房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

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农村房屋拆迁补偿的范围是：对房屋及其附属设施的补偿；对宅基地使用权的补偿；其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。区、县国土资源和房屋管理局负责该行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。

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房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。被拆迁人可以关注当地政府制定的标准。

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房屋征收补偿款包括：房屋价值补偿款、搬迁费、安置费、停产停业损失补偿、补助费、奖励费。补偿主体是作出征收决定的市、县级人民政府。除此之外的其他任何组织和个人都不得成为征收补偿主体，包括省、自治区、直辖市人民政府，政府各级工作部门，也包括乡级人民政府。...

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国家根据公共利益的需要，在依法补偿的前提下，对单位和个人的房屋及不动产实施征收。法律明确规定实行征收应当给予补偿，补偿应遵循以下原则：公平补偿原则；住房保障原则；先补偿，后搬迁原则。

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新征收条例颁布实施后，确定了“先补偿、后征收”的原则。不论在自行搬迁还是在强制拆迁中，都必须贯彻该原则。“先补偿”不仅指补偿的时间要早于搬迁的时间，而且应当是全部补偿、补偿到位、实际补偿。

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当前我国房屋拆迁补偿中存在的主要问题集中在土地使用权没有完全补偿、拆迁补偿的范围过窄，且忽视潜在利益的补偿，以及补偿标准不一致且补偿方式单一等问题。诸多问题导致被拆迁人在拆迁补偿过程当中稍有不慎就会使利益受损，因此，房屋拆迁补偿当中的一些注意事项就不得不知道了。...

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房屋拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。...

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拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，应对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。...

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拆迁补助是指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付的拆迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。...

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