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宅基地最有利的证明是宅基地使用证，也称为宅基地证，也有人叫宅基证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

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农村房屋征收关系到房屋所有人的切身利益，为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，国家根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，制定农村房屋征收与补偿的相关法规。各省市也根据自身的实际情况，制定相关条例。...

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农村房屋所占用的宅基地与城镇房屋所占用的国有土地有其共通性，即使用权人仅有占有、使用、收益的权利，没有所有权。地上附着物所有权变更，并不改变土地所有权。从这一点来看，城镇房屋可以抵押，那么农村房屋也同样可以进行抵押贷款。

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如果允许农村房屋自由买卖，就是将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，因而为土管法所禁止，所以农村房屋不能自由买卖，因此也不能进行抵押。

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我国现行的法律规定禁止宅基地使用权的抵押，但并未禁止宅基地上的农村房屋进行抵押。农民将房屋进行抵押贷款，必然会涉及宅基地使用权的问题，根据我国相关法律规定宅基地使用权的流转是禁止的，农村房屋只有取得了房产证才可以进行抵押。

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土地管理法是严禁农村宅基地使用权单独流转的规定，并未明确规定在农村房屋所有权发生流转情况下，其项下的土地使用权也严禁转让。由此看来农村房屋抵押应当有效。

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根据国家有关规定依法取得权属证书的集体土地上的企业厂房、农村宅基地房屋、农村集中居住区房屋和农村临街商住房可以抵押取得贷款。

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在房子要有房产证的前提下，并经过评估办理农村住房抵押贷款。农村房屋贷款需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意，便可申请贷款。

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城镇房屋特别是商品房所占用国有土地使用权根据其性质，具有不同的使用年限。而宅基地使用权一旦划归使用权人，使用权人就享有终身使用权，甚至泽及子孙，除非宅基地被收回或被征收。由此，宅基地使用权比国有土地使用权更具恒久性。这也使抵押农村房屋处理中实行地随房走更具有可行性，使农村房屋具备了抵押的有利条件。所以农村房屋抵押应当合法有效，农村房屋抵押权的实现可比照城镇房...

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经济适用房公开发售以来，就有很多人争相抢购，经济适用房的价格虽然低于普通的商品房，但是这对于低收入家庭来说也将是不小的支出。贷款就为此种情形的家庭提供了便利，但必须符合一定条件的家庭才可贷款购买经济适用房。

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根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定，拆迁农村房屋时，拆迁人与被拆迁人应当就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议。协议应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限、违约责任等内容。

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经济适用房银行贷款一直是众多网友关心的话题，但是介于其强烈的政策性和不透明性，申报条件和具体执行细则一直是雾里看花般看不清。其实经济适用房银行贷款是指借款人为满足短期资金需求，以其个人或他人私有的经济适用房作为抵押物由银行发放的贷款。

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根据上海市的相关规定，区（县）土地管理部门报区（县）人民政府批准征收集体土地上房屋补偿方案前，应当将涉及房屋补偿范围的建设项目批文的文号、《建设用地规划许可证》批准的范围、房屋情况、补偿资金和房源准备等情况报市土地管理部门备案。

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很多购房者喜欢购买安置房，因为他们觉得安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善，对于安置房购买的热衷不得不让更多的人关心安置房贷款的办理问题。

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