法邦网—房产

在现行的法律法规中，由于宅基地房法律定位模糊，农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾，导致在实践中带来很多社会问题，司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决，但是在实践中还是允许宅基地房买卖的。

词条标签 : 宅基地 宅基地房买卖 宅基地房 房产文书

动迁房是指因城市规划等原因进行拆迁，而向被拆迁人提供使用的房屋。被拆迁人获得安置房的成本较普通商品房低，不少人选择出售安置房牟利，但这出售也需符合法定的条件，否则会带来纠纷甚至会诉至法院。

词条标签 : 动迁房 安置房 房产纠纷案例

农民市民化是历史发展的必然趋势。在具体实践中，农民市民化常常与宅基地的流转相关联。通过宅基地换房（可以是商品房，也可以是集体小产权房）可以把农民集聚到城市、中心镇，也可以集聚到中心村或农村新社区，从而起到节约土地资源，优化城乡结构，降低农民市民化成本的效果。...

词条标签 : 宅基地 农村房屋

随着城市化、工业化、市场化经济发展，农村劳动力结构和农民的生产生活方式发生了很大变化。根据构建和谐社会、加快推进农村城市化建设的总体要求，国家加快了推进农村宅基地置换进程，以满足农民需求，提高农民生活质量。

词条标签 : 宅基地 农村房屋

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但也并不是说这安置房就不需要支付一定的房款，对于无力支付房款的人是可以贷款的方式来支付部分房款的。

词条标签 : 安置房 动迁房

宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。但是按照地随房走的原则，进行农村房屋买卖就可以同时转让农村宅基地，这里转让的是宅基地的使用权。

词条标签 : 宅基地 农村房屋 房产纠纷案例

动迁房是对特定对象提供的房屋，但动迁房是否属于二套房呢？关键要看在此之前动迁房有无房产证，如果有房产证就要看贷款这方面是否有记录。

词条标签 : 动迁房 安置房

未满三年的动迁房房大部分是家庭共有财产，而签订房屋买卖合同时往往又是以家庭中的一员为代表与买方订立合同，卖方往往以其他共有人不同意为由毁约。

词条标签 : 动迁房 安置房

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押，但是农村的房屋可以进行买卖，根据地随房走的原则，可以在此基础上转让宅基地使用权。...

词条标签 : 宅基地 房产文书 房产纠纷案例

买安置房可以贷款吗？这是很多拆迁户想要知道的问题。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证就可以贷款。

词条标签 : 安置房

很多购房者喜欢购买安置房，因为他们觉得安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。但很少有人能够一次性支付安置房房款，这就需要贷款来支付部分房款。

词条标签 : 拆迁安置房 安置房

安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低，即使价格稍低也需要支付大量的金钱，这时候公积金贷款便为安置房的房款支付提供了便利。

词条标签 : 安置房

拆迁安置房屋就普通商品房而言有着特殊性质，它的买卖也不同于一般商品房，其需要符合一定的条件，否则安置房买卖合同可能会无效。而要确认安置房买卖合同是否有效，这就要看相关法律的具体规定以及该拆迁安置房是否取得房产证。

词条标签 : 动迁房 安置房 房产纠纷案例

根据《民法通则》第七十五条第一款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定：“公民个人（包括农民在内）对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。...

词条标签 : 农村房屋买卖 农村房屋