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拆迁安置是我国城市化进程中必须面对的重点工作，是否能做到和谐拆迁，关系着经济发展、社会稳定以及广大人民群众的切身利益。如何在顺利推进拆迁安置工作的同时实现群众的利益，达到双赢，其中最关键就在于拆迁安置房的相关问题。

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宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

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宅基地用益物权就是指宅基地使用权，宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。...

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农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。“宅基地”是一个“中国特色”问题，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。

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农村宅基地是指集体经济组织成员即农民用于建造自己居住房屋的农村土地。在我国的土地制度下，农民可以申请农村宅基地。申请宅基地，应当先向本集体组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布，公布无意义后，再向上级政府部门报批。

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近年来，涉及农村宅基地纠纷的案件大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给纠纷处理带来很大难度。纠纷当事人为了减少自身权益的损失，应该就宅基地纠纷处理相关情况进行了解。

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“农村工作两台戏，计划生育宅基地”。这句在我国农村广为流传的顺口溜，客观地反映出长期以来宅基地问题一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性、最棘手的问题，它是农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索。因此，妥善解决好农村社会日益突出的宅基地问题，更好地为社会主义新农村建设服务，是构建社会主义和谐社会的客观要求。...

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农村宅基地是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

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农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

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随着人们对住房用地需求的扩大，围绕宅基地的纠纷日益增多，当时发证工作中存在的问题明显暴露。相关的诉讼也逐年上升，其中，持证人作为原告提起诉讼的行政案件比较简单，多因行政机关（政府）将其原有的面积少填少发而引起的，除此之外，自然人之间的宅基地权益纠纷也越来越多。...

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宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，一般而言住宅与土地是不可分割的。

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在农村房屋买卖领域，一个突出的变化，就是购买主体由以前的集体经济组织内部成员扩大到外村村民甚至城镇居民。农村房屋买卖只能是宜疏不宜堵。但宅基地使用权连同房屋所有权转移应受一定限制，法律对此应作出明确规定，以便对农村房屋买卖加以引导，从根本上减少纠纷的产生，推动社会主义新农村及和谐社会的建立。...

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目前，我国处于社会主义新农村建设的关键时期，国家对农村经济建设尤为看重。伴随着经济地发展和农村改革地不断深入，农村经济发生了一些新变化，如越来越多的农村房屋被买卖。而农村房屋买卖的大量涌现既有利也有弊，好处是能够实现农民对其私有房屋的自由处分权，体现房屋的财产价值。坏处是由于国家对宅基地使用权流转的严格管制，加之国家在这方面的立法模糊、前后矛盾，从而导致大量...

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目前越来越多的农村房屋被买卖。而农村房屋买卖的大量涌现既有利也有弊，好处是能够实现农民对其私有房屋的自由处分权，体现房屋的财产价值。坏处是由于国家对宅基地使用权流转的严格管制，加之国家在这方面的立法模糊、前后矛盾，从而导致大量纠纷的产生。

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