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根据小产权房最新政策，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展 “小产权房”的试点清理，在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。目前，北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。

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国土资源部联合财政部、农业部下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

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小产权房在法律上是不能出售的，一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到保障。但是购房者可要求退还房款、装修费，赔偿银行同期贷款利息损失以及其他经济损害。

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所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。其使用年限为多久也无从说起。

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小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护，不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。根据我国的相关规定，目前小产权房转正是不可能的。...

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房产证是房主拥有房屋所有权的唯一合法证明，没有房产证势必影响所有权保护。没有房产证还会影响到房主出售或转让房产。小产权房不仅无法办理房产证，“小产权”本身也不具法律效力，所以，小产权房是不能过户的。

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央产房属于已购公房的范畴。但是，由于它的原产权单位比较特殊，是中央在京单位或中直机关，所以就有了央产权的概念。在2003年10月1日前，央产无法上市的主要原因是：国家以安全为由不让央产房上市交易，在2003年10月1日允许央房正式上市交易。

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什么是央产房？央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。

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央产房，全称为“中央在京单位已购公有住房”，允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。

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军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。因为军产房即使在转让之后，也不能取得所有权，所以在有关军产房落户问题上就存在一定的特殊性，一般情况下，军产房是不能落户的。

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军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。尽管军产房买卖可能存在风险，但因其价格及相关优势，还是激起了很多市民的购买热情。由于“军产房”不归地方政府管理，不能办理房产证，购房者在购房过程中如果遇到问题，会造成无人接受投诉的问题。市民在购买“军产房”时要先确定所出售的房产是否允许出售，并多向专业人士咨询，避免日后产生不必要的麻烦。...

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军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭！...

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军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。...

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军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部，其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。...

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