法邦网—房产

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房因为没有房产证，所以交易时风险较大。

词条标签 : 小产权房

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“小产权房”，又叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房因为没有国家所颁发的房产证，因此，交易时风险较大。...

词条标签 : 小产权房 房产纠纷案例

小产权房是指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由于其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不是严格意义上的商品房，又叫“小产权房”。因为小产权房的房产证不是由国家颁发的，具有潜在的隐患，没有保障，所以尽量不要买小产权房。...

词条标签 : 小产权房

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。小产权房因为没有房产证，所以小产权房的出售是件很麻烦的事情。

词条标签 : 小产权房

拆迁安置工作作为城市基础设计建设项目实施的工程建设前提条件，是一个极易引发社会矛盾的敏感环节。安置房的建设在大多数城市中已经实施了，从而使城市基础设施建设的顺利进行得到保障，使被拆迁群众的切身利益得打保护。但是安置房也有进行二手房买卖，那在买卖中必然需要签订一定的买卖合同。...

词条标签 : 拆迁安置房 安置房 房产文书

拆迁安置房一般在一定时期内无法办理产权证，交易都是采用预约销售的方式。产权证没有办理下来之前，房子的所有权并未产生转移，卖房者只受到房屋买卖合同的约束，但是这样会产生很多纠纷，如无法履行合同等。

词条标签 : 拆迁安置房 安置房 房产纠纷案例

由于安置房是政府作为市民房产被拆迁后的补偿形式，所以其和一般的商品房有很多的不同点，同时也会受更多的政策所约束。这样一来，买卖此类房产，其纠纷就不可避免地多于一般的买卖行为。

词条标签 : 安置房 动迁房 房产纠纷案例

有较多拆迁户安置定位后，但由于各种原因，这些房屋确权发证不能及时到位，使拆迁户在资金筹集，转购商品房、二手房以及房屋抵押贷款等方面存在较大困难，所以相关政策便允许该类拆迁安置房可以进行交易。

词条标签 : 安置房 动迁房

买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的，所以应格外注意相关事项。

词条标签 : 安置房

安置房建设作为新一轮房地产调控中唯一国家支持和鼓励的开发方向。具有较高的政策性、计划性约束，在许多方面对安置房的买卖也作出了一定的限制。

词条标签 : 安置房 动迁房

近年来，随着我国建筑行业的迅速发展，城市的楼房建筑规模也不断扩大。在建筑业的发展过程中，最易引起群体事件、处理最为棘手的问题便是拆迁安置房的买卖问题，而购买二手安置房就更应注意相关事项，以免钱房两失。

词条标签 : 安置房 动迁房

安置房全称为拆迁安置房，也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。

词条标签 : 动迁房

“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房因为没有房产证，所以严格意义来讲小产权房是不可以贷款的。...

词条标签 : 小产权房

小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能转让的。小产权房同样也因此不能贷款。

词条标签 : 小产权房