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很多人对房改房不是很了解，关于房改房在产权划分上有一定的特殊性，购房者购房的目的就是拥有属于自己的房子，所以在购买前了解该房产的产权状况尤为必要。购买后，对自己所购置的房产及时过户，也是保护自身产权的一种方式。

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所谓房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以市场价、标准价或成本价出售。

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房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房包括以成本价和标准价购买的公房。职工以成本价购买住房，产权归个人所有，可以依法进入市场。而以标准价购买的公房，只拥有部分产权，即占有权、使用权。...

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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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售后公房是房改以后，购买的公有住房，但在外观上，由于附有单位的政策优惠，承担着特殊的社会化义务，因此又习惯地称为售后公房，实际上就是私房。售后公房最大的特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。

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公房一般都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。为了加快房改的进程，很多地方鼓励一些单位按照市场价格来出售公有住房。

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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产为直管公房，直管公房与个人或者家庭购买、建造的住宅不同，直管公房是国有房屋和集体所有的房屋。

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公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。

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回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房买卖合同就是回迁房交易时所签订的协议，由此产生的纠纷为回迁房买卖合同纠纷。

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回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。结合这种情况，所以签订回迁房买卖合同的时候一定要多留心。...

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办理房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户需准备以下材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书等法律法规规定的材料。

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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办理房屋过户首先应准备好法定的申请材料，然后到房管局填写相关表格和存量合同。房管局接到申请后会给购房者一个回执单，购房者按照回执单上面说明的日期缴纳税金后即可拿到房产证。

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