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套内建筑面积是一个在建房、买房过程中比较专业的一个名词，没有专业背景，或者对房产不太关心的人一般难以准确理解，但是对购房者来说，了解这些常识是尤为重要的事情，下面提供一些套内建筑面积的常识以供参考。

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关于房屋面积有很多比较专业的名词，作为一般没有专业知识的购房者来说，很难理解，所以在购房之前对房屋面积中的一些专业名字进行了解尤为重要，其中套内建筑面积就是比较重要的一个概念。套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。...

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如今，越来越多的市民不再仅仅是遇到二手房买卖纠纷时找律师，而是提前一步，买卖前就直接找律师为交易安全进行把关，至少也会先打个电话咨询一下自己该注意什么问题，而这其中最突出的便是如何签订卖房协议的问题。

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买卖二手房时，被要求交定金是很常见的。但因为定金在法律上的特殊性质，如果购房者不注意不谨慎，就极有可能在签订合同并生效后，由于不能履行合约义务而承担不利后果，因此在买二手房交付定金时应当注意相应的事项。

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在二手房交易过程中，定金是很常见的。中介公司或者售房者一般会要求买方先交定金，即先把要买的房子定下来，以示有意愿购买。然而，在现实中常常会发生纠纷，即有一方不愿意购房了，退定金是非常困难的。因为售房者或者中介公司往往会为了定金而加以阻挠。

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所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

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二手房定金，在二手房交易过程中被广泛应用。它在促进市场交易，维护市场秩序方面起到很大的作用。但是，对于二手房定金的数额以及交付还应以合同的形式确定比较好，这样可以有效降低二手房买卖纠纷。

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做买卖本来就是勾心斗角的过程，为了维护自己的权益，就最好在二手房买卖合同中把能约定的都写清楚，尤其是要重视二手房买卖合同中需要注意的事项。虽然说当事人可以自己写二手房买卖合同，但毕竟普通老百姓对合同中的一些法律问题不是很清楚。所以，不妨把写好的二手房买卖合同让律师把把关，或者让律师帮助起草二手房买卖合同。...

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出现租金支付纠纷后，租赁双方可以协商处理，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

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房屋租赁税是由房东缴纳。房屋租赁税的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。房屋租赁税的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

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订立租房定金协议后，根据定金罚则的规定缴纳定金的一方违约的话要丧失定金，如果是收取定金的一方违约的话要双倍的返还定金。协议双方应严格履行协议的规定。

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“定金” 是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。租房定金也是一种担保方式。

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房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。...

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房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。...

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