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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。...

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即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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在我国购买商品房或者二手房买卖都要缴纳很多的税费，买卖双方为了避免缴纳过多的税费而选择签订两份房款不一的购房合同，俗称“阴阳合同”，阴合同是双方私下交易的价格，而所谓的阳合同是交给房管部门的合同。看似巧妙的规避了法律，实则埋下了不小的隐患很容易引发合同纠纷。...

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物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照法律的规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

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所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。...

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物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。...

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房屋装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修房子也可以说是一件大事，所以装修房子一定要审查好，以免造成自己的损失。

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二手房买卖合同纠纷的依据就是二手房合同，所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷，也为了保证在起诉后能得到好的判决，最好能让律师对二手房买卖合同把把关。

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在签订二手房转让合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，可以聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案中二手房转让的特殊问题约定一些特殊的条款，这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。...

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物业管理费收取标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高。制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。

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房屋装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。签订房屋装修合同时一定要注意查看合同内容，以免造成损失。

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二手房转让合同，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、通过买卖将房产转移给他人时签订一定的书面文件。

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二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的，都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容，还应包含对交易双方的权利义务的约束。

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二手房买卖是房地产交易市场的主要构成部分，而且最近越来越热闹，由于房屋买卖涉及的金额巨大，买卖双方当事人都会选择签订一个买卖合同，将双方的一致意见书面留存，防止日后产生纠纷。

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