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随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房屋拆迁问题已经成为社会普遍关注的焦点问题。在拆迁纠纷中，拆迁人与被拆迁人的主要矛盾不在于拆迁的行政程序，而在于拆迁补偿上的分歧。目前拆迁补偿采用房地一体化补偿方法，该方法存在较大缺陷。

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拆迁补偿的争取与拆迁方拆迁程序的合法性有很大关联。这种通过质疑对方合法性的程序性维权手段，虽然看似曲线救国，但经过实践证明确实最行之有效的维权手段。想要质疑对方的合法性，就要进行大量的诉讼。

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国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，意见规定：对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。...

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拆迁征收补偿是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置。

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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动，所以拆迁补偿问题也是进行房屋拆迁过程中比较重要的一部分。

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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁纠纷时有发生，被拆迁人为了更好地维护自身权益，应该对相关知识进行学习、了解。...

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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

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房屋拆迁安置工作的成败直接影响国家城市规划战略的推进，已经成为政府和人民共同关注的焦点问题。在房屋拆迁过程中，最主要的问题是拆迁补偿问题，关于拆迁补偿问题，国家只做了原则性的规定，具体还要参照各省市的规章政策。

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房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

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城市房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者给予一定补偿或视情况进行迁移安置的活动。

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拆迁补偿安置协议是房屋拆迁中的核心内容。尽管房屋拆迁补偿安置关系性质上属于民事法律关系，拆迁人与被拆迁人之间法律地位完全平等，但由于房屋拆迁存在的行政强制性和期限性，使得被拆迁人在房屋拆迁中相对于拆迁人来说处于弱势群体地位。

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按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收人的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。对评估中应当考虑的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。...

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国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，一个显著的变化，就是删去了旧有条例中令人敏感的“拆迁”，代之以“征收”。“拆迁”二字，此前已在《城市房屋拆迁管理条例》中存在了20年之久。根据该条例的规定，房屋征收补偿不得低于市场价格。

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