法邦网—房产

  • 抵押房产贷款流程

    抵押房产贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。...
    词条标签 : 抵押房产贷款 房产抵押贷款 抵押房产

  • 抵押房产贷款条件

    抵押房产贷款，也称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记。...
    词条标签 : 抵押房产贷款 房产抵押贷款 抵押房产

  • 抵押房产贷款买房

    在房地产热销的时候，抵押房产贷款买房在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是抵押房产贷款买房呢？又如何办理抵押房产贷款买房呢？可能很多人不知道。 所谓抵押房产贷款买房本义就是按揭贷款买房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。...
    词条标签 : 抵押房产贷款 贷款买房

  • 抵押房产二次贷款

    抵押房产二次贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
    词条标签 : 抵押房产贷款 抵押房产

  • 抵押房产贷款

    抵押房产贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
    词条标签 : 抵押房产贷款 抵押房产

  • 办理房产证流程

    房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。...
    词条标签 : 房产证

  • 怎样办理房产证

    根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”
    词条标签 : 房产证

  • 一房二卖

    在一房二卖的情况下，标的物是特定的，而且只有一个房屋，所以不可能出卖人同时履行两个《房地产买卖合同》的情况。也就是说，出卖人在履行了一个《房地产买卖合同》后，对另外一个《房地产买卖合同》的履行必然产生违约责任的问题。
    词条标签 : 一房二卖 商品房买卖

  • 房产证加名

    在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予；房屋买卖；析产登记。房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
    词条标签 : 房产证

  • 房产证补办

    房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记。
    词条标签 : 房产证

  • 买卖不破租赁

    买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
    词条标签 : 买卖不破租赁

  • 交房时注意事项

    在很多人的印象里买房子是一件大事，而交房却没什么。交房无非就是开发商把钥匙交给业主，向业主收一点七七八八的费用，让业主看看自己的房子，但是业主往往忽略了交房时应该注意的问题。
    词条标签 : 交房

  • 放弃优先购买权声明

    优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，是以牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取对先买权人特殊利益的保护。优先购买权作为民法上的一项制度能够长期坚持下来，并被社会所接受，必有其合理性，而正是这种合理性和正当性满足了社会主体对一定社会价值的追求。...
    词条标签 : 优先购买权

  • 交房时要交哪些费用

    购房者办理入住手续时，应按照有关规定缴纳相应的入住费用。但同时开发商应将交房费用列一个比较详细的单据，以供业主查看。如果业主发现开发商要其缴纳不合理的费用，业主有权拒绝缴纳。
    词条标签 : 交房费用 交房

  • 逾期交房

    开发商逾期交房或不按约定提供办理产权证手续成为消费申诉的热点问题，占房地产投诉总量的三分之一。开发商逾期交房频发，固然有天气因素导致施工拖延或是工期安排失当等方面的原因，但很多情况下却是开发商故意为之。
    词条标签 : 逾期交房 交房
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