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作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

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很多职工家庭享有住房公积金待遇，利用住房公积金可以申请买房贷款。住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。...

词条标签 : 住房公积金贷款

随着住房公积金制度的完善，住房公积金贷款买房就有较为明显的优越性。公积金贷款买房的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。...

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很多人不明白个人住房组合贷款到底属于哪一类型的贷款，个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。

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按揭贷款买房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

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住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

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商品房预售制度在居民住房紧张的情况下产生，它让预购人获得了实惠和方便，又能使开发商资金周转顺畅，促进了城市建设的发展。但是，由于预售制度本身的原因以及我国法律政策、监管的缺位，我国的商品房预售制度的存在的问题也逐渐显现，对其到底应具备哪些条件才可以预售，则需符合一定的法律规定。...

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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商品房预售作为商品房销售的一种方式，是房地产开发经营企业将正在建设而尚未竣工的房屋预先出售给承购方，承购方交付定金或购房款，并在未来确定的日期将预售房屋交付给承购方的一种法律行为。我国商品房预售制度是在商品房供给严重不足，建设资金匮乏的情况下得以确立和发展，成为商品房销售的一种主要方式。但是在商品房预售时开发商必须取得相应的预售许可证，否则该预售行为不符合法...

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购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。购房者如想进行买房贷款，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证贷款的顺利取得。...

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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商品房预售合同，又称期房买卖合同，是指房地产开发经营企业将正在建设而尚未竣工的房屋预先出售给承购方，承购方交付定金或购房款，房地产开发经营企业在未来确定的日期将预售房屋交付给承购方时签订的书面文件。

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商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物，由于它能为房地产开发企业筹集资金，缓解房地产开发企业建设资金的不足，因而成为众多房地产开发企业竞相采用的销售模式，同时也成为房地产市场中一种新型的、普遍的、迅速发展的和具有较大社会影响的交易形式。由于商品房预售在我国出现的时间不长，我国在这方面的法律法规尚不完善，导致在实践中出现了不少的问题。...

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