一、商品房认购书的定义
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
商品房认购书内容一般包括：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。
认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。
二、签商品房认购书怎么防范风险
购房者买房不能像买菜一样，应慎重行事。在决定购买该商品房之前，应做一些必要的调查和咨询工作，调查的内容应包括：开发商的信誉和实力，其他条件类似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较，该开发项目的一些基本情况。关于开发商信誉和实力情况，以及该开发项目的一些基本情况，购房者可以从以下三个途径去了解：
（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；
（2）可以从群众及知情者处了解一些信息，如开发商的信誉与实力；
（3）可以从开发商的售房部有选择性地捕捉信息。而该房与其他楼盘比较的情况，只能由购房者辛苦地多跑几家开发商咨询了，有客户上门买房开发商都是非常热情接待的。通过这样的一些调查，购房者可以排除一些基本的法律风险，明确该商品房是否确实实惠值得购买。
购房者一般在购买商品房之时会与开发商签订认购书，这是对商品房买卖合同的初步确认，但是很多购房者之时盲目的与开发商签订，并不知道什么是商品房认购书，认购书是否为必须签订的文件，在签订的过程中怎么防范风险的发生，这些问题可以请教专业的房产律师，也可以请律师陪同签订或请其帮忙审查认购书。
