一、房屋赠与手续应该怎么办理？
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与手续应该按照以下步骤办理：
1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。
2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
3、赠与涉及的税费主要有：
（1）契税：评估额的1.5%；
（2）交易费：6元/平米；
（3）登记费：80元；
（4）评估费：评估额的0.5%；
（5）公证费：评估额的2%。
4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
以上就是房屋赠与的手续和费用问题，对于一些具体事项最好在赠与合同中明确规定，赠与的双方可以提前请求律师帮忙草拟赠与合同，并且陪同办理赠与手续，确保赠与事项顺利进行。
二、赠与房屋之后反悔怎么办？
赠与人在赠与房屋之后反悔了，想要要回房屋，此时应该分两种情况讨论：
1、赠与的房屋没有过户。
如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，房屋在法律上依然属于赠与人所有，此时赠与人可以撤销赠与。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。
2、赠与的房屋已经过户。
由于此时已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益；如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以上情形，在调查取证方面若有困难，可聘请律师帮助解决纠纷。
以上是关于“房屋赠与手续应该怎么办理”，“赠与房屋之后反悔怎么办”问题的解答，房屋赠与对于每一个家庭而言都是一件大事，因此在决定是否赠与之前，应该慎重考虑各项因素。如果决定赠与房屋，各项手续比较繁琐，可以在律师的陪同下进行，能够少走很多弯路；如果决定赠与之后又反悔了，赠与人和受赠人都想维护自己的权益，这时可以咨询相关房产律师，说明情况，用法律武器维护合法权益。
