一、如何购买商品房
1、要“市政配套”不要“（开发商）楼宇自身配套”
最明显的是，市政配套不要钱或者平摊到各平米里面。由开发商通过成本分摊转嫁予消费者，是市场普遍问题不是个性问题。而开发商楼宇自身配套，既抬高单价，以为大卖点，又得花钱买后期享受，并且订价不受市场约束与行政约束，爱去不去，如高级的泳池，如高档的甚至是私人会所，如名校，如寄宿类幼儿园等等。
2、要“体积”不要“面积”
体积是立体地看的，如空高三米三，净高肯定好用并且二次装修可以弄个错层结构，象酒店的复式房样的，既享受又节约支出。而且未来家具将向成套、拆分、便利使用及综合方向发展，非常吻合小户型大空间的产品。面积是平面的，包括了你无端分摊的部分与开发商说是赠送的部分，无论阳台还是露台，开发商总归赚了钱的，无论多层还是高层，总归大于百分之十的公摊率，而且受设计市场影响，许多户型存在大面积的浪费，如房间多于十平，如地方上的宽厅，在节约时代不要浪费，所以不要面积要体积是必然。
3、要“粗装”不要“精装”
以后可能会推广成品房，这将是开发商的一个普遍性卖点，样板间会越来越漂亮，这个时候注意要“粗装”不要“精装”。就是开发商提供厨卫地平方面的装修最好，对成品房，也只须基本的装修部分，不要参照样板间来买装修房，装修公司要利润，开发商指望从整体装修方面转嫁部分成本予装修之上，课税及管理成本都会转嫁到房价里，越是看似豪华的装修你承担的负面成本越多。
粗装标准包括，只进行例行空间的装修，而厅、主室、次房等方面的事情留给你。精装意味着你家跟他家一模一样，虽然不会走错家门，但我觉得不妥，打发自己的艺术细胞也好，演示一下自己与家人的审美差异也罢，每个人的装修支出预算是不一样的。
4、要“要自然景观”不要“城市景观与人造景观”
以前没人愿意为景观掏钱，现在时代不同了。但掏得明白才算数。
二、购房者如何主张房屋差价损失
《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。
根据《合同法》相关规定的精神，缔约过失造成的损失包括直接损失（如缔约费用等），也包括间接损失（即丧失与第三人另订合同机会所产生的损失等），但损失不应超过当事人在订立合同时所应当预见到的因合同不成立、无效或者被撤销可能造成的损失；也不得超过合同成立或合同有效时的履行利益。因此，守约方要求违约方赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应综合考虑守约方的履约情况、违约方的过错程度、合理的成本支出等因素酌定。
在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下，当事人一方主张赔偿合同履行的房屋差价等可得利益损失的，此时可得利益不存在，当事人没有索赔的法律依据，不应得到法律的支持。因此，购房人应当注重保存自己受损的证据，最好咨询律师，了解自己应该准备哪些证据，才能让法院支持自己的请求。
