一、二手房过户需要交哪些材料
房产过户的材料：
1、房产证原件和复印件；
2、身份证原件和复印件；
3、原始购房协议原件和复印件；
4、户口本原件和复印件；
5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件；
6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。
乙方需要提供的材料如下：
1、身份证原件和复印件；
2、户口本原件和复印件。
二、卖方不给办理过户怎么办
有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长，由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户，买受人一方无法办理过户。有的买受人向法院主张直接确认其购买房产的所有权的，也有的要求出卖人履行产权过户义务，究竟应该如何处理呢？
因房产所有权的取得要经过国家的确权，颁发房产证这个特定的程序。因此，买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。
在出卖人未自动履行所有权移转义务前，该房产未办理过户，买受人尚未取得标的物的所有权，不能依据合同约定要求法院确认房屋所有权归其所有，因为法院不能代替国家对房屋确权。
在房产买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权（房屋所有权）移转给买受人。
因此，对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。
买二手房办理过户耗时较久，很多购房者在办理过户的过程中会遇到卖方不愿意给办理过户，或者是所准备的材料不符合规定而不给办理，其实这很有可能是卖方想涨价而反悔的前兆。为了有效应对卖方反悔行为的出现，最好先找专业的房产律师咨询清楚二手房过户要交哪些材料，怎么办理二手房过户，如果卖方不给办理过户该怎么维权，只有了解清楚才能合法的保护自身的利益。
