一、购房合同包括哪些条款
1、当事人的基本情况；
2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；
3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；
4、付款的时间方式等；
5、房屋竣工及交付的日期；
6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；
7、违约责任；
8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；
9、合同的签订日期、地点、签字人等。
二、开发商违约拒不履行合同怎么办
按合同约定，开发商按期不交房，应给消费者交付违约金。但是，有些开发商在各项手续不全的情况下，仍然和消费者签订售房合同，并承诺到期不交房就赔偿违约金。但真到了约定的交房日期，消费者既拿不到房钥匙也得不到违约金的赔偿。开发商和消费者当初所签的售房合同如同一张废张，没有任何约束力，合同中双方所达成的一切协议都成为空话。
造成开发商如此胆大妄为的原因，主要还是法律的制裁力度不够。特别是一些有意坑骗消费者钱财的不法开发商，没有受到应有的法律制裁；其次是消费者签合同时，缺乏应有的法律知识，有些内容（如开发商的承诺和宣传）没有写在合同上，导致消费者缺乏依据，权益得不到法律的完全保护。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。但是购房者应当了解什么是根本违约，什么情况该采取什么方式维权。购房者最好向专业律师咨询一些相关知识，避免被开发商坑蒙。
