一、买卖违章建筑有效吗
违章建筑，是指未经主管部门发给建筑许可证而擅自动工兴建成的各种建筑物，主要是指房屋。
违章建造的房屋，因其违反法律规定，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，不能产生房屋所有权之法律效果；经主管部门处理的，如属责令拆除或作没收处理的，建造人也不能对违章建筑之物拥有所有权；如属行政处罚后责令补办手续的，则在补办手续后，可依法取得建筑物的所有权。
依照我国法律的规定，违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房地产买卖合同无效。
根据我国《城市规划法》第40条的规定，违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。而根据我国《合同法》第52条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。据此，在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前，所订立的房地产买卖合同是无效的，当然也不能取得房屋的所有权。
二、购房者购买违章建筑受损怎么办
购买违章建筑的购房者的损失还是可以得到赔偿的。根据我国《合同法》第58条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
购买二手房时，应当对二手房状况进行了解，看是否存在违章建筑。在房产交易过户时，如果二手房存在违章建筑，除非将违章建筑恢复原状，不然房产登记机关是禁止过户的。因此，购房者在购买二手房前应自行了解或者向律师咨询相关问题，不要因为二手房存在违章建筑而影响二手房交易。
