一、解决二手房纠纷的方式有哪些
根据我国司法的有关规定及司法实践经验，一般有以下几种解决的方式：
1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2、调解：调解是指在非仲裁机关和诉讼机关的第三人主持下，房屋买卖纠纷的双方当事人达成协议解决纠纷。
3、仲裁：仲裁是指房屋买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的 协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关根据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
4、诉讼：诉讼是指房屋买卖纠纷双方当事人的一方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
二、如何选择二手房纠纷解决方式
协商作为解决民商事争议的一种方式有许多优越性：
第一，协商自始至终都是在自愿基础上进行的，因此，当事人一旦达成解决争议的协议，一般都难过自愿遵守；
第二，协商一般是在当事人互利互让的又好气氛中进行的，其结果不仅可以解决双方的争议，而且可以增进彼此的了解和理解，从而促进其合作关系进一步发展；
第三，协商不需要经过严格的法律程序，在一般情况下，当事人对有关争议事项协商一致，达成协议，争议即告解决，因此，协商可以节省时间和费用，有利于及时解决争议；
第四，协商不必严格按照实体法规定作出决定，在不违反法律基本原则的前提下，当事人可以根据实际情况灵活解决争议；
第五，协商中没有第三者参与，各方就他们之间的任何涉及商业秘密的争议进行谈判，如果谈成功，当事人之间有可能公之于众的争议就会在极秘密的情况下化解，从而有效的保守了当事人的商业秘密。
人民法院作为国家司法审判具有权威性，经常承办某一类案件的法官在审判时具有很高的职业敏感性，且诉讼实行“两审终局”制，即如果当事人对一审法院的判决不满意，还可以到高一级法院上诉进行二审，二审法院的判决才是终局的，对双方当事人产生法律约束力。依据我国法律的有关规定，普通程序的案件，法院一审的审限是6个月，如果一方当事人不服提出上诉的话，则二审的审限是3个月，一般情况下，一个房地产案件如果在法院审理，形成生效判决的时间可能会需要9个月左右。
诉讼费用比仲裁费用低很多，仲裁费包括受理费和处理费用，以争议金额进行计算，申请人请求的金额与争议金额不一致的，以实际争议金额为准。
如今，随着二手房交易的越来越频繁，随之出现的买卖纠纷也日益增多。买房人只有谨慎对待、以法律的眼光关注购房过程中的每一个小细节，才能避免纠纷。如果遇到纠纷的话，应当选择对自己有利的方式来解决，建议买房者遇到二手房买卖纠纷时寻求律师的帮助。
