无论是买商品房还是买二手房，现在都流行先交付一定数额的定金，这样可以防止买主毁约。但是对于购买者来说这一定金是否必须交付呢，买二手房也要交吗，二手房具体的买卖流程是怎样的，这样的问题我们会在下文为您详细阐述。
一、买二手房是否必须交定金
所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
二、二手房买卖的流程是怎样的
（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
在房屋买卖过程中双方都想最大程度的保护自身的利益，卖主想要先让买主交定金，买主往往怕交了定金要不回，那么在二手房买卖中是不是必须交定金，定金又该交多少比较合适，具体的买卖流程又是怎样的。这样的问题如果不弄清楚，很有可能会多交定金，最好在购买二手房时咨询下专业的房产律师。
