一、什么是房屋租赁登记备案
（一）什么是房屋租赁
是指出租人以口头或订立书面合同的形式，将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租，不属于房屋租赁范围。
（二）什么是房屋租赁登记备案
出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上，法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料，到房屋所在的区、县房地产登记机构，办理登记备案手续。
如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同，到房地产登记管理部门自行登记备案。
二、房屋租赁登记备案怎么办理
房屋租赁登记备案应按以下程序办理：
（一）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。
（二）房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。
（三）符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。
三、办理房屋租赁登记备案需准备什么材料
办理登记备案手续时，要提交下列材料：
（一）房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
（二）出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
（三）承租人在办理登记备案手续时，应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民，应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同，及自己一方应当提交的材料，办理登记备案，房地产交易中心应予受理。
看了上文，您知道怎么办理房屋租赁登记备案了吗？办理房屋租赁登记备案，可以对抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法权益，因此，在办理房屋租赁登记备案时，要多留心，因为有些不法分子利用虚假证明，或者采取冒名顶替的形式，来骗取租房者的信任，多数租房者法律意识不强，没有防范意识，有很大一部分人上当受骗，造成了无法弥补的经济损失。因此，在办理房屋租赁登记备案时，建议您找专业的律师进行咨询，相信有了律师的帮忙，您在办理时会多一层保障。
