一、离婚后如何分割共有房产
房产首先可由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为50万元，并且同意由一方所有的，可由取得房产的一方给予对方25万元的经济补偿。如果双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，则按如下三种方式处理：
1、竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。比如夫妻双方都要求获得房子所有权，这时可通过叫价方式，由一方报出给予对方补偿金的数额，谁的出价高则由谁获得房屋的所有权。
2、作价补偿方式。即一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。比如男士要求取得房屋所有权，并同意给予女士补偿。女士虽不愿意要房子，但认为男士给予的补偿太低，此时可由评估机构对房屋的市场价格做出评估，如果评估价为50万元，则由男士给予25万元补偿。这也是目前房产分割中法院常常采取的方式。
3、拍卖分割方式。即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果夫妻双方均不愿意取得房屋所有权，此时双方可以在离婚前将该套房屋出卖，然后就所得价款平均分割。如果双方是在离婚诉讼的过程中，出现该种情形，则双方可申请法院拍卖房屋，然后就拍卖所得的价款进行分割。
二、离婚后房产怎么办理过户
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
房产在家庭生活中占据非常重要的地位，很多家庭是欢欢喜喜买房结婚，也有的家庭是争争吵吵离婚分房，那么离婚后如何分割共有房产呢，分割后怎么办理过户呢，也就是说离婚后房产怎么办理过户，这样的问题最好问问专业的房产律师，这样也可以减少自己少分的风险，如果不能办理过户更可以请律师帮忙办理过户手续。
