一、承租人能装修承租房屋吗？
（一）承租人装修承租房屋的条件
按法律的规定，承租人有义务爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人负有修复或赔偿的义务。
简单来说，承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。
（二）出租人可以要求私自装修房屋的承租人赔偿
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当负赔偿责任”。根据该规定承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。
二、承租人的装修费用谁来承担？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但另有约定的除外。
（一）如果双方有约定的
因此，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，如果有约定则按约定处理。
（二）如果双方没有约定
若无特别约定或签订补充协议，没有约定的由出租人与承租人协商解决由谁来出钱。协商不成的，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人承担装修及修复的费用。
以上就是对“承租人能装修承租房屋吗，承租人的装修费用谁来承担”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，承租人对所承租房屋的装修纠纷时一个复杂的问题，能不能装修，装修后承租人的装修费用由谁来承当也必须考虑。所以在遇见这类问题时，最好能咨询专业的法律人士，以免因不了解法律规定而造成不必要的损失。
