购房定金指合同当事人为保证合同的履行，由购房者一方预先向出售房屋一方交纳的一定数额的款项，可是买房时是不是必须要交定金呢，如果发生一些有关事项可以要回定金吗？这样的问题您不必再有疑惑，因为我们在下文会为您详细阐述。
一、买房一定要交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。
在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。
二、购房定金能不能要回来
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
在商品房买卖中一般会要求交付一定的定金，当买家继续履行合同时定金会作为房款，如果买家要退房可能就无法要回定金。这交付定金的行为在商品房买卖中是一个不成文的规定，但是到底购房是不是必须交定金呢，如果后来不想买房了，又不能不能要回定金，怎样要回呢？这一系列的问题可以咨询专业的律师，也可以请律师帮忙办理相关事项。
