一、房屋租赁合同的内容有哪些
私有房屋租赁合同应当具备以下主要条款。
1、出租房屋的坐落地点和特征。合同应当载明房屋的具体地点、门牌号码、楼层、房屋的结构及附属设备。
2、出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积，有了具体的面积，便于计算租金，返还房屋时，也比较明确。
3、出租房屋的用途。是用于生活，还是生产、经营，具体用途一旦确定，承租人只能按合同约定的用途对房屋行使占有、使用权，需要改变用途，须征求出租人的同意。
4、租金及交付租金的方法。房屋租赁合同是有偿合同，承租人取得房屋的占有、使用权，必须偿付相应的代价，这个代价就是租金，通常以货币数量来表示。合同应明确租金的数额或计算标准，对租金的交付期限和具体日期都应当明确注明。
5、租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围，明确了期限，就能明确当事人的民事权利义务关系何时发生、何时终止，进而明确当事人的民事责任。
6、违约责任。即违反合同的民事责任，当事人不履行或不适当履行合同一，就应承担相应的法律后果。
7、双方当事人认为确有必要的其他约定事项。
有了以上这些主要条款，房主和房客双方的权利义务关系就明确了，即使发生纠纷，也可以根据这些条款分清责任，及时解决矛盾。
二、怎么签订房屋租赁合同
第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
第二，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
第三，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
房屋的出租人与承租人为了使房屋租赁关系正常、稳定、规范，对房屋租赁一般都是通过签订房屋租赁合同形式进行的。那么，房屋租赁合同的内容有哪些，双方该怎么签订房屋租赁合同，在签订房屋租赁合同时又该注意哪些事项，如果发生租赁纠纷怎么办，这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以请律师陪同签订房屋租赁合同。
