一、怎么解决二手房买卖纠纷？
1、协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。
2、向消费者协会投诉，以保护合法权益。消费者协会是由政府有关部门发起，经国务院或地方各级人民 政府批准，依法成立的社会团体，依据法律赋予的七项职能，专门从事消费者权益保护工作的公益性组织。
3、仲裁。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。
4、向有关人民法院起诉。这四种方式在时间上并没有严格起承关系，发生纠纷后可以直接起诉。
二、怎么避免二手房买卖纠纷？
第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；
第四，必须注明费用交接时间：这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为；
第六，必须学会使用补充协议：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
上文中为您详细介绍了有关“怎么解决二手房买卖纠纷”以及“怎么避免二手房买卖纠纷”等问题的具体内容，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，您在购买二手房时，如果因为卖家的违约行为而导致发生了二手房买卖纠纷，如果不能协商解决，那么最有效的解决方式便是付诸诉讼，由法院判决。不过，如果您决定提起诉讼，就要收集好相关的证据资料，因法院认定事实的依据主要是当事人所提供的证据，如果证据不足，您将会败诉，还要承担相应的诉讼费用。为了避免败诉的风险，建议您在起诉前能够咨询一下房产方面的专家律师的意见。
