一、购买二手房的陷阱有哪些
在买方购买购买二手房中，一般要注意的陷阱如下：
1、定金锁定交易，反悔即侵吞。
在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。
2、隐瞒瑕疵，误导消费者。
对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等，购房者往往签了合同后才知道存在不利因素，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。
3、虚假承诺，诱使交易。
为促成交易，中介人员信口开河，做出虚假口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。
4、炮制霸王条款，损害消费者权益。
中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱等。
二、该如何防范二手房买卖陷阱
针对前述4个陷阱，作为购房者的您只有看破并“跳出”才能保障您的权益，确保您的钱不会“打水漂”。所以我们要做到以下几点：
1、消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并专门签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。
2、购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。
3、对于工作人员的承诺，可以以书面形式记录下来，由工作人员签字和中介公司盖章确认。对于工作人员含糊其辞，不愿签书面证明的承诺不予相信。
4、消费者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。
我国房屋所有权的取得与转移以产权登记为准，过户给第三方后，原买房人无法再获得该房屋的所有权，即使已交纳购房定金或全部房款，也只能选择追究卖房人的合同违约责任，要求退还购房款。这给买房人造成重大的财产损害。
以上是关于“购买二手房的陷阱有哪些”以及“该如何防范二手房买卖陷阱”的陈述，希望您从中学到的相关小知识，能够在您购买二手房是帮到您。在购买二手房是您可能还会遇到如：借“变通”操作为由，收取代理费等其他法律问题。所以为了您财产安全的考虑，最好在购买二手房时详细去咨询有关房产方面的专家律师，以防造成财产损失。
