一、两限房指的是什么呢？
（一）什么是两限房？
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
（二）为什么叫两限房？
两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
（三）两限房有什么规范化？
两限房是经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、应该如何申请两限房？
（一）申请
申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1、户口本和家庭成员身份证；
2、家庭成员婚姻状况证明；
3、现住房产权证明或租赁合同；
4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5、其他需提交的证明材料。
（二）初审
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
（三）复审
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
（四）备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
以上就是对“两限房指的是什么呢”以及“应该如何申请两限房”的解答。两限房比较适合经济不太宽裕的家庭购买，但是两限房的申请程序较为复杂，如果您看过此文依然有所疑虑，还可以找专业的律师咨询一下。
