一、申请廉租房的限制条件是什么
（一）单身申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
（二）离婚不足2年的；
（三）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
（四）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
（五）挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
（六）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
（七）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
（八）拥有轿车或经营性机动车的；
（九）住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
二、廉租房存在哪些风险
（一）首先，廉租对象覆盖面太小，需求旺盛但房源供给短缺。
目前，我国廉租住房制度规定的保障对象是低收入家庭，因而一些中间层家庭和农民群体却无法享受这一政策。目前各城市出台的廉租房政策，保障对象多限定在低保户、优抚家庭中的住房困难户，而那些在城市中既买不起房，又非低保的“夹心层”和大量的流动人口则不在廉租房保障范围内，致使这些人群处于住房保障体系政策之外。
（二）其次，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。
由于我国的统计与审核机制不够完善，对符合廉租房政策的保障家庭认定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便车，而确实有需要的家庭卸得不到应有的保障。廉租房退出机制不完善，己成为廉租房制度向前推进的瓶颈，也是实现社会公平、保证资源使用效率的障碍。
（三）最后，建设资金存在不确定性。
根据《廉租住宅保障办法》，城市和城镇中低收入家庭的廉租房资金，包括廉租房年度财政预算的支出、土地转让的收益、租金收入以及其他形式募集的社会资金等。公共基金的资金毕竟有限，社会对廉租房所捐赠的资金所占的比例很小，因此廉租房主要还是依靠政府的财政。
以上就是有关申请廉租房的限制条件是什么以及廉租房存在哪些风险这两个问题的解答。现实生活中，我国城镇中住房需求比较紧张，很多人都争相申请廉租房，因而政府推出的廉租房不是那么好租到的。因此，应先认清廉租房申请的限制条件以及廉租房本身存在的风险等问题，不要盲目跟风。如果您还有任何有关廉租房问题的话，可以咨询律师寻求解答。
