一、购房纠纷有哪些
1、销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。
2、商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房价款。
3、开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段，导致朝向改变，套型或绿地缩小。
4、劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料，用材低劣，监造又不负责，导致商品房的质量问题不断出现，严重影响购房者居住。
5、购房合同草率签，出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意，偏信开发商的吹嘘和诺言，而开发商往往使用虚假广告宣传，模棱两可的设置，在合同中以格式条款套住消费者，一旦合同签订或入住，消费者权益立即受损。因此，对一些责任不明的条款或于己不利的要约，消费者要敢于提出签订补充说明，无法达成一致，宁可不签。
二、如何解决购房纠纷
购房纠纷主要集中在逾期交房违约金，面积缩水，交房时与最初承诺不一致等问题。根据我国法律规定和司法实践，解决购房纠纷的主要途径有以下几条：
1、协商解决。
由当事人双方在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。
2、调解。
在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，如房管局、工商局等相关部门，促成纠纷当事人达成协议，解决纠纷。
3、仲裁。
纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关或仲裁人，由该仲裁机关或仲裁人依据有关法律和事实作出裁决以解决争议。
4、诉讼。
双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议。
以上就是“购房纠纷有哪些”以及“如何解决购房纠纷”的全部内容，希望对大家有帮助。综合来看，针对购房过程中的纠纷，大致呈现出这样的一个特点：纠纷量多，标的额小，诉讼成本高，更多通过协商方式解决。因此，建议购房者在遇到纠纷时与开发商协商解决，或者请律师陪同与开发商协商。购房过程中应保存好书面凭证，以免缺乏证据，无力维权。
