一、购买房屋应缴纳哪些税费
购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按房价的0。05%收取；契税一般为房价的0。75%。欲了解税种详细信息请参看置业手册纳税部分。
相关税费：
1、契税：0.75%×房价
2、交易手续费：30万以上 250元； 30万以下（包括30万） 125元
3、合同印花税：0.03%×房价
二、房屋买卖税费纠纷怎么解决
一般来说，房屋买卖合同的卖方其主要义务是将出售房屋交付给买方。交付包括实物交付和产权交付，产权交付就是房产过户；而对买方来说，其主要义务是支付房款。如果合同上对于卖方过户和买方付款约定了具体的时间，那么买卖双方都应当按照约定积极、及时履行自己的义务。
如果合同上约定的卖方过户的时间和买方付款的时间不是同一个时间，也就是有先后顺序，那么履行时间在前的一方应当先履行义务。应当先履行义务的一方逾期达到一定天数仍不履行的，后履行一方有权解除合同。
如果卖方过户的时间在前，而卖方不同意过户的原因是因为要缴纳营业税；在买方诉诸法律解决争端时，卖方是不是可以主张因国家政策发生变化，卖方缴营业税属于不可抗力？答案是这一此理由不成立。
理由如下：1、我国法律和政策规定，在房地产交易中应当缴纳营业税的法定义务人是卖方，而不是买方；2、构成不可抗力，必须具备不能预见不能避免并不能克服三个条件。在房地产交易中，卖方因出售房屋而获利，是有能力缴纳营业税的。其不缴纳营业税的行为也不属于不可抗力。
综上所述，当国家政策在营业税方面发生变化，房产买卖合同还要按新的国家规定继续履行。
购房者在买房时大多关注房屋的价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视购房之后产生的税费问题。其实税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前咨询一下专业律师，适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。
