一、什么是个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是购房者贷款买房的方式之一，个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。
例如，购买高档住宅，须贷款50万元，而省公积金管理中心规定公积金最多贷款39万元。这样的话，你剩余的11万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
二、个人住房组合贷款流程是什么
个人购买房产如果采用个人住房组合贷款的形式的话，贷款时可以按照下面具体的流程来：
1、贷款申请阶段。
贷款申请时，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。
2、签订合同阶段。
签合同时，借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。
3、还款阶段。
还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。
4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。
