一、房屋出租应具备的条件
房屋出租应具备哪些条件？概括起来主要有以下几点：
1、有合法的房屋产权证件；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
6、房屋能正常使用。
二、房屋不得出租的情形
哪些情形房屋不得出租？依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、房屋权属有异议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
以上就是关于“房屋出租应具备的条件”、“房屋不得出租的情形”相关问题的解答。房屋出租必须符合法律规定的条件才能保护出租人和承租人的权益，如果属于法律规定的不得出租的情形，出租人就不得将房屋出租给出租人。但现实生活中，很多出租人抓住出租人租房心切的一面，在不具备出租条件的情况下就将房子出租给了承租人，即使损害了承租人的权益，承租人也不知道采取何种手段维护自身权益。实践证明：遇到房屋出租的纠纷，向专业的房产律师寻求帮助将是维护自身权益的重要途径。
