一、商品房房产证如何办理
居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
二、开发商迟延办理房产证怎么办
房屋权属证书既是买受人依法享有的权利，也是买受人依法负有的义务。房地产开发企业应当协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。买受人能够证明“由于出卖人的原因”导致买受人迟延或不能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。
双方未约定由出卖人代为办理房屋权属证书的，出卖人完成协助办证义务的时间，应确定为其采用了合理的通知方式，将办证所需的相关资料如购房发票等交付给买受人之时；双方约定由出卖人代为办理房屋权属证书的，买受人如主张出卖人未尽办证义务，应先证明其已向出卖人提供了身份证复印件等办证所需的材料。
以上是关于“商品房房产证如何办理”以及“开发商迟延办理房产证怎么办”的有关办理房产证的法律知识，希望对解决您的办证问题能有所帮助。事实上，办理产权是购房者和开发商双方配合的事，购房者和开发商都必须把各自应准备的材料备齐，产权证才能顺利办下来。那购房者在办理商品房房产证时要提交哪些材料，要走哪些程序？如果您对这些不是很了解，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
