一、承租的房屋可以转租吗
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
3、不得转租的情形：
（1）承租人拖欠租金的房屋不得转租；
（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；
（3）预租的商品房不得转租；
（4）违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
（5）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
二、承租的房屋如何转租
1、根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
通过上文的介绍，相信我们对“承租的房屋可以转租吗”以及“承租的房屋如何转租”有了进一步认识。需要注意的是，如果租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人不能擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。房屋租赁非常容易出现各种各样的纠纷，为了维护自身的合法权利，如果陷入租赁纠纷，最好及时求助于专业的房产律师，按照法律的规定行事，避免造成不必要的损失。
