一、能自己办理商品房过户吗
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
3、由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
所以自己当然可以办理商品房过户。
二、自己如何办理商品房过户
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3、拿测绘图（表）。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。
包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
通过上文的介绍，相信我们对“能自己办理商品房过户吗”以及“自己如何办理商品房过户”有了进一步认识。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。开发商不协助自己办理商品房过户的时候，可以咨询专业的房产律师如何处理，根据自己的实际情况，寻求最好的解决方法，维护自身的合法权利。
