一、买二手房要交哪些税费
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1．5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0．05%。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36 元／平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米。
2、印花税：房款的0．05%。
3、营业税：差价＊5．5%（房产证未满5年的）。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买二手房要交的税费有哪些
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5．55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1．5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5%。
赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
通过上文的介绍，相信大家对“买二手房要交哪些税费”以及“买二手房要交的税费有哪些”有了更具体的认识，希望对大家有所帮助。买房时，由于所涉钱款数额巨大，因而需交纳的税费也十分可观，不少购房者就会想方设法“避税”，这是人之常情，可以理解，但若是非法避税，则要承担相应的法律责任。若是您遇到了这方面的麻烦，建议您向专业的律师求助。另外，最好是在购房前与律师取得联系，看能不能合理避税。
