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房产继承过户手续办理流程有几项,继承过户手续中的注意事项

其他房产纠纷问题          2016-07-16 阅读:241

程升 律师 法邦网认证律师

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一、房产继承办理流程的几项内容

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、房产继承过户手续中的注意事项

(一)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

(二)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

(三)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

(四)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

(五)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

以上便是房产继承过户手续办理流程的几项内容及房产继承过户手续中的注意事项的相关问题,希望能帮您解决问题。在具体的司法实践中,由于案件情况各异,建议最好事先咨询相关的律师,更好地解决您在生活中遇到的难题。


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