一、购房者为何会作出弃房断供的决定
（一）有些购房者选择弃房断供，然后因个人按揭贷款逾期未缴而被银行起诉，“弃房断供”是怎么样？为什么购房者会选择作出“弃房断供”的决定？
所谓的“弃房断供”是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。通俗来讲就是，不还贷款，不要房子。
其实，一般情况下，购房者是不会做这样的决定的，通常有二种情况，才会选择“弃房断供”。一是房价急剧下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，房屋已经变成了“负资产”的；二是购房者财务出现问题，根本无力偿还贷款。
（二）现在只有部分地区出现“弃房断供”现象，为什么会出现“弃房断供”这一现象？
出现“弃房断供”的现象是多种原因造成的，主要如下：
1、市场而言，政府对房地产市场调控等原因导致某些区域的房价大跌；
2、开发商而言，出售房价本身虚高过度，泡沫成分重；
3、购房者而言，原本就无力还款，通过贷款包装形式购房投机获利，最后无力还贷；
4、银行而言，为放贷指标放宽了对房屋估价及购房者收入的核查。
二、断供的购房者将面临哪些后果
（一）购房者将“弃房断供”作为甩包袱的手段，购房者虽然不再还贷款，但是购房者要面临哪些损失？
从法律上看，“弃房断供”并不代表购房者不再还贷。实质上购房者还是需要清偿贷款。因为银行和购房者是一种借贷法律关系，即便抛弃房屋，也只能以房屋折价款此来抵扣贷款，剩余部分还是要如数归还的。
一般而言，主要损失有直接和间接损失，直接损失如房价下跌的损失、办理购房费用的损失、贷款合同违约赔偿的损失等。间接损失如预期收益等。
（二）购房者声称“无力还款”而弃房，这些断供的购房者将面临哪些后果？
就法律后果而言，其实“弃房断供”的购房者的消极作为，而银行如何积极作为的话，一般则选择诉讼法院要求归还贷款本息及违约金等，如购房者无其他资产用以偿还的，那么银行会申请法院拍卖房产，因为住房按揭贷款都将该房屋抵押给银行，故银行可以主张房屋拍卖所得款进行优先受偿，如有余，则返还购房者，如有不足，可待购房者有财产时再执行，当然逾期偿还是存在双倍罚息的。
（三）对于那些确实经济困难、还款能力不足的购房者，有何建议？
建议购房者积极处理委托，比如：选择好时机出售房屋，卖个好价格；找银行协商还贷事宜，积极止损。除非真的无能为力，否则不要消极等待法院处理，因为这样成本很高，极有可能房不抵贷，余款仍要归还。
以上便是购房者为何会作出弃房断供的决定，断供的购房者将面临哪些后果的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
