80%住户不缴费 房地产公司无奈作此规定
目前，临河四季花城开发商国泰房地产公司正在给住户发放房产证，可住户在领取房产证时却被告知，必须缴清2012年6月15日至2013年6月15日的物业管理费，否则不给领房产证。为此，住户们十分纳闷：领房产证与缴物业费有关系吗？
住户：要想领房产证，先缴一年物业费
“好不容易接到开发商的电话，让我们去领房产证。可是，当我们兴冲冲地去领房产证时，工作人员却让我们先缴物业费，说缴清了物业费才给领房产证。”刘先生阐述了自己领取房产证时遇到的尴尬。
刘先生说：“我咨询过房管部门，只要手续齐全就可以领房产证，领房产证和缴不缴物业费没关系，可是国泰房地产公司却让我们先缴物业费，然后才给领房产证。其实，我们不缴物业费是有原因的，一是物业费收取标准太高，二是物业的服务质量达不到这个标准。国泰房地产公司将领取房产证和缴纳物业费‘捆绑’在一起，我们觉得很不合理。”
记者走访了解到，四季花城有不少住户在领取房产证时受阻。
物业：大部分住户不缴费，我们这样做实属无奈
管理四季花城的康安物业公司的负责人解释说：“我们让住户先缴清2012年6月15日至2013年6月15日的物业费再领房产证，这也是无奈之举。我们从今年6月15日接管了四季花城三、四、五、六区以来，先后投入了二三百万元，主要用于购买电梯配件、电梯维保、电梯年检、员工工资等。这四个区共有6000多户住户，到现在只有20%的住户缴纳了物业费，其余住户均以种种理由拖欠或拒缴物业费。为了确保正常运营，我们只能出此下策。”
住建委：领房产证与缴物业费“捆绑”不妥
市住建委房产物业监管科工作人员表示，国泰房地产公司将缴纳物业费与领取房产证“捆绑”在一起的做法欠妥，而住户拖欠或拒缴物业费同样不可取。如果住户对物业服务不满意，可通过正常途径解决。
