一、没办理银行按揭买卖双方的交易方式
假若您有套房出售，没有在办理银行按揭，买方与卖方达成协议认购房产，这样的情况下方式有哪几种？
交易方式主要有以下四种：
（一）买方只支付定金，由卖方客户自行办理解除抵押的相关手续，然后双方约定期限在解除抵押手续之日内办理买卖登记等相关手续。
（二）买方支付定金，双方约定由买方支付首期款（银行未还款额度）给卖方解除抵押，但双方须约定几日办理买卖登记手续（此时间不宜超过五日），最好能在拿到产权证当是送件。
（三）办理转按揭，不建议客户这么做，原因是费用繁多多，各种手续繁琐。
（四）抑制的总合同的房产（已峻工）不可以转按揭未竣工房产可以办理楼花转让。
二、房产产权性质为联营体的产权过户
案例：客户杨某认购房产一套，该房产产权性质为联营体，产权人为A公司，但A公司已于1年前注销。
（一）该房产出售的产权人为谁
房产出售的产权人为A公司。
（二）怎样办理产权过户手续
办理过户手续需要：
1、A公司在工商局注销登记相关资料；
2、A公司上级机关的证明，即同意此套房产出售的文件，各董事职代会的决议、国资局的批文，及委托授权书须具备以上方可办理过户手续。
以上便是没办理银行按揭买卖双方的交易方式，产权性质为联营体的产权过户的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
