一、什么是房产证
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
二、房产证真假辨别
1、 封皮
真证封皮呈深红色，有光泽且韧性好；假证封皮呈暗红色，光泽度及韧性差。
2、团花
真证团花分色清晰，立体感强；假证团花图案清晰度不够，缺乏立体感。
3、权证用纸
真证权证用纸的内页纸张采用定向不定位的专用水印纸，其识别方法类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证权证用纸的纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松，柔软，水印制作采取表面压模方式。
4、 防伪底纹
真证的防伪底纹为“房屋所有权证”6字，字迹清晰，线条光滑容易识别，2000年后印制的权证采用了专制浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的防伪底纹虽为“房屋所有权证”6字，但颜色深浅，色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
5、 微缩文字
2000年后印制的权证内页花边里藏着微缩文字。用肉眼看几乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”英文字样；假证的微缩文字字迹模糊，不易辨别或是一条直线。
6、 建房注册号
真证的建房注册号为机器印制42001，数字清晰，字体规范；假证的建房注册号非机器印制，手工雕刻的图章，加盖数字。或手工书写，数字模糊，字体不规范。
7、 发证机关印章
真证的发证机关印章为机器套红印制“武汉市房产管理局”行政公章；假证的发证机关印章非机器印制，加盖手工雕刻的“武汉市房产管理局”图章，字体不规范，印章粗糙。
8、编号
真证编号为机器印制流水号，2000年后印制的权证在“编号”下方印上了“北京印钞厂证券分厂印制（200X）”的字样；假证编号为非机器印制，手工雕刻的图章加盖数码或手工书写，字体模糊，不规范。
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